+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как не платить за капремонт

Как не платить за капремонт

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году. Москва присоединилась к программе капремонта последней, и с 1 июля жители российской столицы должны ежемесячно перечислять на капитальный ремонт общедомового имущества по 15 рублей за квадратный метр.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пенсионеры уже могут не платить за капремонт 16 сентября

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не платить за капремонт?

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений.

Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету.

Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт.

На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье. Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление:. В зависимости от объема работ, капремонт может быть комплексным или выборочным.

В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них. Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией.

Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации. Столько же должны прослужить железобетонные монолитные здания.

Срок службы деревянных домов — до 90 лет, при должном уровне содержания. Исходя из этих данных, капремонт дома нужно проводить раз в 25 лет или чаще.

Приведенные цифры соответствуют действительности только при соблюдении норм эксплуатации и оперативном устранении мелких неполадок. Например, если в подвале дома течет канализация или из-за таяния снега весной стоит вода, прочность и срок эксплуатации здания резко снижается. Такая же зависимость отслеживается при мелких дефектах кровли, водостоков.

Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe? Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья. На сегодняшний день, такие фонды существуют в 85 субъектах РФ.

Кроме того, если жильцы создают товарищество собственников жилья — ТСЖ — такая организация имеет право открыть собственный счет на капремонт и не платить в региональный фонд. Величина взносов устанавливается органами регионального управления или на собрании членов ТСЖ, но по всей стране является определенным тарифом на 1 м 2 площади квартиры.

В разных регионах тарифы существенно отличаются, например, жители Санкт-Петербурга или Карелии с 1 м 2 платят взнос рубля, Ярославля — почти 6 рублей, а собственники московских квартир или жители Ханты-Мансийска — уже 15 рублей за 1 м 2 жилья. Установлена периодичность взноса платежей: жильцы обязаны внести указанную в квитанции сумму в следующем за отчетным месяце, в период с первого до десятого числа.

За несвоевременное внесение платежей предусмотрена пеня. Законность ее начисления основана на статье ЖК России. Собственники должны ежемесячно делать взносы на капремонт на протяжении всего срока владения квартирой. Тот факт, что капитальные работы только что проведены или еще не запланированы на следующий период, не освобождает от уплаты взносов.

Чтo тaкoe TCЖ. Исключение из правила! Собственники квартир в многоквартирных домах, которые открыли специальный счет на капремонт, платят взносы по другим правилам.

Величина тарифа устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае, а отчисления могут проводится до момента накопления минимальной необходимой суммы, определенной региональным субъектом России. По обоюдному согласию всех участников, внесение платежей может быть приостановлено.

При этом деньги с такого счета расходуются исключительно на капремонт. По мере необходимости, средства, накопленные в фонде, идут на капитальный ремонт. Сумма отчислений определяется общей сметой на закупку необходимых материалов, оплату работы мастеров и организацию процесса.

Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт. Обязательство такого рода — финансовое участие в капремонте — закреплено жилищным законодательством.

В соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в году, собственники квартир должны переводить средства на специально открытые счета, которые управляются жилищным ведомством, или в специальный фонд ТСЖ. По договору найма квартиросъемщик оплачивает текущие расходы на содержание общедомового имущества и придомовой территории, поэтому не обязан делать взносы на капремонт вместо владельца.

Для пояснения рассмотрим две ситуации. В этом году были введены несколько поправок в Жилищный Кодекс РФ. Согласно им, собственники квартир в новостройках получают своеобразные каникулы и могут на протяжении определенного периода не платить взносы на капремонт.

Продолжительность каникул устанавливается региональными органами управления и, в большинстве случаев, варьируется от 3 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Если новостройка сдана в эксплуатацию до принятия региональной программы в году, собственники квартир обязаны платить взносы на капремонт с момента вступления в права собственности.

Закон был принят 1 июля, поэтому в индивидуальном порядке рассматриваются новостройки, которые были сданы даже месяцем раньше.

Решение о необходимости оплаты взносов в фонд капремонта принимают органы местной власти. После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов.

Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет от трех до пяти лет, в зависимости от условий работы строительной компании. При этом ремонт по гарантии не связан с капремонтом. В период гарантийного обслуживания дома со стороны застройщика, решение обязательна ли оплата за капитальный ремонт или нет зависит от постановления от 1 июня года и условий, описанных в предыдущем пункте.

Тем не менее, многие жильцы не согласны с такими правилами, аргументируя это тем, что необходимость в капремонте новостроек появится еще не скоро. Для примера, рассмотрим одно из самых распространенных обращений по этому вопросу от владельца новой квартиры. Семья вложила деньги в строительство нового ЖК, дом был сдан в эксплуатацию в конце года.

В начале года они поселились и начали получать платежки на оплату капремонта. Вопрос жильцов: правомерны ли действия управляющей компании, если дом будет на гарантии еще 3 года?

Ответ: дом сдан до внесения поправок в законодательство об отсрочке выплат на капремонт, поэтому платить нужно. Несмотря на то, что по плану капитальный ремонт нужно делать не раньше, чем через 25 лет, фонд накапливает деньги и одновременно распределяет на ремонт тех домов, где он необходим.

По сути, внесенные вами деньги могут направляться на ремонт других домов, но когда придет время проводить работы у вас, средства поступят за счет других плательщиков.

В свою очередь, гарантийное обязательство застройщика предусматривает то, что собственники квартир имею право предъявить претензии к качеству жилья или общедомового имущества, и строительная компания обязана бесплатно устранить неполадки.

Такое право основано на том, что по закону застройщик обязан предоставить жилье, которое соответствует всем строительным и эксплуатационным нормативам. Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт.

Перечислим самые распространенные причины такой реакции. Некоторые граждане не считают необходимым платить за восстановление всего здания, поскольку являются собственниками только его части — квартиры.

Их право собственности распространяется только на жилье, а другие помещения — подвал, чердак, подъезд — находится в общей собственности всех жильцов дома. Подобное разделение прав становится причиной того, что граждане не чувствуют ответственности за то, что не принадлежит им непосредственно.

Большинство взносов накапливаются в региональных фондах и распределяются по решению местных властей. При этом сами плательщики никак не могут отследить, на что в действительности направлены их взносы, какой объем работ был проведен, по какой цене закупили материалы, сколько заплатили мастерам, а главное, была ли необходимость в проведении ремонта и был ли он выполнен в действительности.

Результаты проверок свидетельствуют о том, что в данной сфере распространена практика хищений средств из фонда, неправомерного их распределения и злоупотребления служебным положением при выборе подрядчиков.

Поэтому, многие собственники сомневаются в том, что их деньги не будут растрачены или использованы в личных целях. Период накопления средств на капремонт, а именно 25 и более лет — большой срок. За это время за счет инфляции деньги обесцениваются. Например, если в году тариф был рассчитан на то, что собранная сумма покроет необходимые траты, в году средств фонда может не хватить на проведение полноценного капремонта.

А в случае гиперинфляции, которая, например, отмечалась в х годах, итоговая недостача будет в десятки раз выше. Дома, которые были построены в х или х годах прошлого века, эксплуатируются уже более 60 лет.

Если на момент включения дома в программу капитального ремонта его признают аварийным или подлежащим к сносу, вся сумма перейдет в государственную собственность на покрытие убытков по демонтажу. Поэтому многие сомневаются в целесообразности взносов на капремонт, которого может и не быть.

Оплата капитального ремонта — обязанность собственника жилья, которая закреплена в ч. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям.

Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. При образовании крупной суммы задолженности государство вправе отсудить недвижимое имущество через законодательные органы власти.

Если разбирательство дойдет до суда и ответчика признают виновным, кроме задолженности нужно будет компенсировать судебные издержки. Кроме того, наличие какой-либо задолженности за квартиру будет препятствовать оформлению сделки купли-продажи, дарения, наследования.

В теории, из-за долга можно лишиться льгот и субсидий. Вот, кто не будет платить за капитальный ремонт :. Чтобы воспользоваться положенными льготами, нужно подать заявление и предоставить документы, подтверждающие данное право. На момент оформления льготы, собственник должен быть зарегистрирован, проживать по указанному адресу и погасить все долги за квартиру.

Если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, единственный способ законно не платить взносы на капремонт — деприватизация жилья, при которой недвижимость переходит в собственность государства.

При этом, вы передаете не только право собственности, но и обязанности, которые с ним связаны, одновременно теряя жилье. Поэтому, такая практика не применяется, но стоит знать о ее существовании.

Полезные статьи. Нужно ли платить за капремонт Журнал Этажи. Назначение платежа Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

Как часто должен проводится капитальный ремонт многоквартирных домов Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации.

Где аккумулируются деньги, сданные на капремонт Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья.

Кому нужно платить за капремонт Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт.

Кто вносит платежи за капремонт, если квартира сдается в аренду? Нужно ли платить, если новостройка на гарантии После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов.

Почему многие не хотят делать взнос на капитальный ремонт жилья Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт.

Кто может не платить за капремонт?

Обязательно ли платить за капремонт? Это вообще законно? А если не платить?

Великий Новгород , 29 мая , — REGNUM В Новгородской области жители малоквартирных домов — тех, в которых менее пяти квартир — смогут не платить в региональный фонд капитального ремонта, а уплаченные ранее ими взносы будут возвращены, если ремонт в доме не проводился. Как пояснила министр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Новгородской области Ирина Николаева , в регионе насчитывается таких домов. По словам министра, есть обращения граждан — собственников помещений, проживающих в четырёхквартирных двухэтажных домах.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет. Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье ЖК РФ.

Не хочу платить за капремонт. Так можно?

Сегодня практически каждого современного человека интересует все, что связано с улучшением жилищных условий. А также затраты финансовых средств за весь процесс. Поэтому актуальность к правильно выполняемым работам по улучшению жилищных условий максимально повышена среди современного общества. В статье мы расскажем, должны ли мы платить за капитальный ремонт.

Рассказываем, когда должникам ждать судебных приставов и можно ли легально избавиться от взносов. Меня могут привлечь к ответсвенности?

Новую строку в квитанции за коммунальные услуги жители России увидели ещё в году. Многие собственники до сих пор воспринимают её, как очередные поборы власти на некие абстрактные нужды, польза от которых если и возможна, то в далёкой перспективе. В связи с этим возникает закономерный вопрос: зачем платить и можно ли избежать этого бремени? Если данную обязанность игнорировать более двух месяцев, то согласно жилищному кодексу, к сумме задолженности добавится еще и пеня за просрочку.

В Новгородской области жители 229 домов смогут не платить за капремонт

Немедленно провести полную ревизию всех решений, провести проверку финансово-хозяйственной деятельности! Проверку поручили Федеральной службе безопасности. Как результат, прежний и. Просто какая очередная выкачка денег.

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику. До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников. В связи с этим в году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.

Как не платить за капремонт в Москве: теория и практика, обмен опытом

За капитальный ремонт дома можно не платить заранее, а делать это только по факту проведения работ. По ее словам, она законно не вносит деньги за капремонт, так может делать каждый. Дело в том, что. Сама Овчаренко начала платить за капремонт своего дома после того, как у него отремонтировали фасад и балконы. Также эксперт рекомендует предварительно уведомить о своем решении управляющую компанию. Отмечается, что фонд может отказать в приостановлении платежей, в этом случае Овчаренко рекомендует подать в суд успешные прецеденты, по ее словам, есть. Мне кажется, что в данном случае человек не договаривает или выдает желаемое за действительное. В соответствии со ст.

Обязательно ли платить за капремонт? Это вообще законно? А если не платить? Разбираемся в проблеме, которую для себя ещё не.

В соответствии со ст. Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры.

Не собственник жилья - обязана ли платить за капремонт - какой номер закона? Юрист Агарков А. Юрист Окулова И.

Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и по Жилищному кодексу ст. В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек.

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений.

Земляк Собянина из Тюмени и он же глава Минстроя Якушев хочет протолкнуть закон о продаже людей с их квартирами и землями застройщикам как в Кунцево. Пункты от изъятиях убрали из закона , теперь их будут проталкивать снова. Примерная фишка будущего законопроекта уже понятна - старые хорошие районы с хорошей инфраструктурой будут обзывать промозонами и продавать людей группе Пик и другим застройщикам. Мнимая конкуренция на конкурсах обеспечивала видимость законности получения подрядов на сотни миллионов рублей.

Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт. Собственники могут принять решение увеличить размер взноса и, таким образом, расширить перечень работ, который можно провести по капитальному ремонту, в том числе, повышая энергоэффективность дома и, таким образом, снижая свои расходы на коммунальные ресурсы. Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете или на счете счетах регионального оператора. Для того чтобы оформить спецсчет на дом, собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. Там же им нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте, владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт.

Некоторые категории граждан России освободили от уплаты взносов на капремонт. Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин. Согласно принятому закону, взносы на капремонт не нужно платить Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы, а также проживающим с ними членам семей. Также данные категории граждан не будут платить за горячую и холодную воду и электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Татьяна

    Не повторяя здесь всего, что творят правоохренители и суды в РФ по получению, рассмотрению и коммуникации, можно только позавидовать новым, невиданным развлечениям, которые ждут желающих поискать законности в РФ.

  2. Кирилл

    Думаю под выборы этот закон не примут. А вот сразу после выборов могут. Интересно, а как бюджетные организации с не новыми авто будут. Например на многих станциях скорой помощи в регионах уаз буханки до сих пор на ходу.

  3. Власта

    Розкажіть про довідку для підтвердження статусу податкового резидента

  4. Владлена

    Тупой расплачивается головой,а умный мазгами! Хочу сообщить_што в вся влась не унпрода,а упровителей верхушек от А до Я. Все продолжается по одной сценарии. Начало Авган где полигло нивинных братьев, и так все продолжается.

  5. ritsingwoper71

    Опять очередное грабительство народа.и слежка за вашими финансами.а результат карта мир или др. и лишение вас наличности вообще , вы даже булку хлеба не купите .

  6. Василиса

    Такое ощущение, что Ромашка украла миллиарды 😁

  7. imrami

    Врет такой же ментяра тарится под адвоката

  8. viosubswor

    Алексей Колегов, здравстуйте! Пожалуйста не снимайте пиджак и одевайте белую рубашку.

  9. searderac

    Откуда столько зрадофилов в комментах? Бухих за рулем нужно кастрировать . Если у кого тут зарплата 5000 грн. катайтесь на великах. Если кого не устраивает сумма штрафа, попробуйте сесть пьяным в Норвегии,или в Британии. Полностью поддерживаю данный закон!

  10. Ульяна

    Спасибо за полезные видео.

© 2018 vishagi.com