+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Квартиранты отказались заплатить за не прожитый период и съехали

Квартиранты отказались заплатить за не прожитый период и съехали

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Статья ГК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартиранты помыли печку от жира - что из этого вышло

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нелегальная сдача квартиры в аренду: куда жаловаться и какая ответственность предусмотрена?

Нелегальная сдача жилья в аренду является довольно распространенной практикой в отношениях между владельцем и квартиросъемщиком. Устная или письменная договоренность устраивает обе стороны, а доказать такое нарушение порой довольно сложно. О том, можно ли сдавать жилье без оформления договора аренды, можете узнать на нашем сайте.

Узнайте также о правах и обязанностях арендодателя , а также о том, как официально на законных основаниях сдавать свое жилье. Квартиросъемщик, в свою очередь, обязан зарегистрироваться на снимаемой площади на время своего проживания.

При нелегальной аренде ни первого, ни второго не происходит. При этом стороны не ставят в известность проверяющие инстанции.

Фактически, это означает двойное нарушение закона , если квартиросъемщиком является гражданин России. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать жилье иностранцам или посуточно , а также можно ли сдавать комнату в коммуналке , ипотечное жилье или долю в квартире без штрафов и проблем с законом.

В большинстве случаев, привести к ответственности владельца недвижимости довольно сложно, так как практически невозможно доказать факт передачи ему денег. Он всегда может сослаться на то, что проживающий якобы его дальний родственник или хороший знакомый, и денег с него он не берет.

Наказать проживающего за нарушение регистрации также весьма проблематично, поскольку для этого нужно точно знать о сроке его проживания в квартире. О понятии коммерческого найма жилого помещения, а также о том, что должна включать в себя оплата за найм квартиры, можете узнать из наших статей.

Доказанный факт нелегальной сдачи жилья неприятен, прежде всего, для собственника, ведь это он не платил налог. Если доказано, что нарушение совершено умышленно или повторно, то сумма штрафа удваивается ст НК РФ.

Также взимается штраф за не предоставление декларации о доходах. О том, как заключить договор аренды, зарегистрировать его и при желании продлить или расторгнуть , можете узнать из статей на нашем сайте. Все необходимые образцы документов и приложений к договору, таких как: акт приема-передачи квартиры, опись имущества , расписка в получении денег с квартирантов, а также доверенность от собственника на право сдавать жилье, вы можете найти также у нас.

Статья уголовного кодекса предполагает наказание в некоторых случаях незаконной аренды жилья. Если задолженность по налогам превысила тысяч рублей, то наказанием станет штраф от до тысяч рублей. Наказание может быть заменено арестом на срок до полугода или привлечением к принудительным работам сроком не более 1 года.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере, — наказывается штрафом от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и или сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и или сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и или сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером — сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и или сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и или сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.

Если недвижимость достаточно дорогая , и ее владелец получает в год более 1,5 миллиона рублей, при этом забыв о налоге, то наказанием может стать лишение свободы на срок до 3 лет. Кроме того, к нерадивому арендодателю применима и ст. То же деяние: — совершенное организованной группой;.

Куда сообщать о нарушениях? Куда сообщить о незаконной сдаче недвижимости? Довольно часто нелегальными квартиросъемщиками является не добропорядочная пожилая пара аристократичного вида, а шумная команда гастарбайтеров , заставляющая соседей забыть покой и сон. Куда жаловаться оккупированным гражданам в такой ситуации?

В список обязанностей этих организаций входит, в том числе, и обеспечение контроля за порядком на вверенной территории. Если не помогло, то есть еще варианты, куда жаловаться и куда обращаться:. Но, если у квартиросъемщиков окажутся не в порядке личные документы или регистрация , то полицейский обязан сообщить об этом в соответствующий орган.

Нарушением регистрации заинтересуются налоговики , а если лица незаконно находятся не только в помещении, но и в стране, то к делу подключится и ФМС. Более того, обратиться в эти структуры может любой гражданин, без посредства участкового. Государство такая ситуация не устраивает, и ФНС ввела горячую линию.

Здесь делается расчет на сознание граждан. Однако известно, что если гражданам жильцы не мешают, то и сигнал вряд ли поступит.

Налоговиками взяты на вооружение и некоторые другие способы выявления неуплаты данного вида налогов, но в каждом из них основной трудностью остается доказательная база.

Иногда предприимчивые рантье сдают не собственное жилье, а муниципальное. Незаконная сдача муниципального жилья в аренду может привести не только к ответственности за сокрытие налогов , но и к лишению первого квартиросъемщика жилья без предоставления ему другой недвижимости, то есть в никуда.

Нежелание составить официальный договор грозит не только судебным преследованием. Нелегальная аренда способна привести к ряду правовых недоразумений , особенно если стороны мало знакомы. Арендодатель рискует не получить оплату или получить отказ покинуть помещение арендатором.

В то же время, квартиросъемщик может быть выставлен владельцем помещения на улицу в самый неподходящий момент. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Куда можно обращаться с жалобой, если собственники подвального помещения в нашем жилом доме благоустроили его под квартиру и сдают в наем?

Теоретически, никуда. Если у них грамотно составлен договор с арендаторами, что те снимают нежилое помещение, то ничего не сделаете. Ведь нет запрета ночевать или мыться в нежилых помещениях.

Более того, закон разрешает устраивать в нежилых помещениях хостелы. А так да, жаловаться участковому. Если говорить об инстанциях, то тут все довольно просто: непосредственная — Жилинспекция при муниципалитете, надзорные — полиция служба участковых , Роспотребнадзор, прокуратура.

Там достаточно нарушений для задействования всех перечисленных. Если я собственник жилого помещения и пустил в него на постой зарегистрированного по всем правилам в РФ, иностранного гражданина, хорошо мне знакомого, с целью, что он будет приглядывать за квартирой, делать ремонт, платить за коммунальные услуги.

Обязательно ли мне с ним составлять договор найма? Если цель сделки — получение дохода, то обязательно заключайте. Потому что люди могут съехать, испортив имущество и тому подобное. Если вы просто пускаете своего знакомого, то достаточно того, что он временно зарегистрирован по этому адресу.

Смотрите, как вам удобнее и выгоднее. В принципе, если он там же зарегистрирован, то есть проживает на законных основаниях, раз вы собственник, то заключать договор найма вы не обязаны. Однако, это все же в ваших интересах, оговорить все перечисленное — ремонт, содержание. Это ваша, так сказать, страховка.

Сосед сдает квартиру внаем посуточно, чем доставляет огромные неудобства, так как систематически нарушается наш ночной покой, как с этим бороться, что можно предпринять из действенных мер?

Буквально вчера ночью вызывали наряд полиции, который составил протокол, значит подтверждение сдачи квартиры собственником есть. Есть норма закона, по которой можно отобрать с компенсацией у человека квартиру собственность , если он нарушает права других граждан.

Для этого надо несколько раз вызвать полицию, зафиксировать факт нарушения общественного порядка и подавать в суд. Скорее всего, владельца это отрезвит. Здесь важно понимать разделение: нарушение прав соседей и нарушение нормативных актов собственником. По первому вы вправе требовать реакции не только у соответствующих органов, но и компенсации через суд, если есть причиненный ущерб материальный и моральный.

По второму же, жаловаться на бездействие органов и должностных лиц, в основном. Я снимала комнату по договору найма в течении месяца, а потом предварительно не предупредив меня попросили съехать.

Обратившись в налоговую, буду ли я оштрафована за то, что снимала жилье не зарегистрировавшись, подскажите, пожалуйста. Вопросы регистрации граждан или не граждан РФ не входят в компетенцию налоговой инспекции, это вопрос миграционной службы при МВД. В соответствии с требованиями закона граждане РФ вправе проживать без регистрации в течение 90 суток.

Здравствуйте, Олеся! Если вы гражданка Российской Федерации, то вы имеете полное право жить без регистрации в течение девяноста дней.

По этому по закону вам штраф не за что давать, так как у вас нет регистрации всего лишь один месяц. Добрый день! Подскажите я снимаю жилую недвижимость по договору найма 3 месяца договор на 11 месяцев!

Квартирантка меня попросила съехать, я подписала согласие в вдвусторрнеем порядке! Скажите могу ли я обратиться в ФНС о нелегальной сдаче? Я москвичка, прописана в Москве, будет ли мне что то за то что я снимаю квартиру не зарегестрировавшись по адресу?

И какие санкции грозят хозяйке? Если я обращусь в налоговую, после того как съеду? И если деньги за наём я перечисляла ее мужу на карту! Проживание без регистрации свыше 90 дней является административным правонарушением, санкции накладываются на обе стороны — собственника и нанимателя.

Также нарушением, но уже налогового законодательства является сдача своей собственности в найм без отражения в налоговой декларации, однако, речь может идти при этом о налоговом периоде.

Здравствуйте, Лариса. Вы можете пожаловаться в ФНС на незаконную сдачу жилого помещения внаём. Вас также могут оштрафовать за проживание в нем без регистрации.

Я жила с мужем,он умер,от наследства я отказалась в пользу его сына. Живём в одном дворе,я живу в построенном из гаража жилье. Другого у меня нет,я пенсионер. Его сын хочет меня выписать,это правомерно?

На ваш вопрос трудно ответить, так как много неясностей: например, где в настоящий момент прописаны, как оформлена та постройка, где в данный момент проживаете. Но вот с ответом Натальи я точно не соглашусь.

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2016

Казалось бы, зачем снимать отдельное жилье, если можно на первое время пожить в комнате в квартире у пенсионерки или небогатой семьи. Многие так и делают, не подозревая, какие удары могут обрушится в любую минуту со стороны хозяев-соседей. Я сняла комнату за 20 тысяч рублей в месяц. При заселении выплатила владельцам квартиры 40 тысяч за первый и последний месяц - так называемый депозит проживания.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Аренда квартир достаточно распространена в нынешнее время, и к тому же очень доступна.

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками?

Квартиранты отказались заплатить за не прожитый период и съехали

Login or email:. Create account Forgot password? Travel Companions. Friends for Walks. Language Exchange. Советы новичкам и не только. На рынке аренды комнат и койко-мест снует множество мошенников. Вот вам несколько советов, как не попасться. Посчитайте стоимость всей квартиры Умножьте цену для одного человека на общее число человек в квартире.

Квартиранты родственники

Нелегальная сдача жилья в аренду является довольно распространенной практикой в отношениях между владельцем и квартиросъемщиком. Устная или письменная договоренность устраивает обе стороны, а доказать такое нарушение порой довольно сложно. О том, можно ли сдавать жилье без оформления договора аренды, можете узнать на нашем сайте. Узнайте также о правах и обязанностях арендодателя , а также о том, как официально на законных основаниях сдавать свое жилье. Квартиросъемщик, в свою очередь, обязан зарегистрироваться на снимаемой площади на время своего проживания.

Switch to English регистрация.

Для добавления информации о недобросовестных арендаторах, Вам необходимо зарегистрироваться на портале. Введенные при регистрации данные могут быть использованы для проверки подлинности вносимой информации. Зарегистрироваться Войти.

Как выселить квартирантов, если они не хотят съезжать? Законные способы при разных обстоятельствах

Аренда квартир достаточно распространена в нынешнее время, и к тому же очень доступна. Но не везде и не всегда все так просто, как бы того хотелось. Кроме ловких и хитрых мошенников, которые пытаются нажиться на бедных арендаторах, есть еще и недобросовестные квартиранты, которые не уважают чужую собственность.

Я собралась сдать свою квартиру. Сразу скажу, опыта в этом, показавшемся мне нехитрым, деле, у меня нет. Но теперь-то я понимаю: когда кажется - креститься надо Потенциальная квартирантка долго торговалась сразу скажу - я, жадина такая, не уступила. В результате приняла она мои условия, передала задаток и сообщила, что будет въезжать 27 числа.

Вопрос-Ответ

Немо Мой чёрный список квартиросъёмщиков, Москва. Трунова Мария Александровна, паспорт выдан в Туле. Год рождения Родилась в Туле. Подписала договор об аренде квартиры на 8 месяцев, внесла сумму за 1- месяц и гарантийный депозит за мебель и технику. Через несколько дней начала требовать дополнительные вещи в квартиру, которые не были ни обсуждены лично, ни прописаны в договоре, а именное потребовала: утюг, острый нож! Через три недели проживания сообщила, что съезжает и начала требовать возврат депозита, ужасно ругаться и запугивать тем, что в случаем не возврата, она напишет на нас заявление в полицию и обвинит в краже ее вещей, шантаже и мошенничестве. Также настаивала на том, что она хочет сама сдать нашу квартиру другим квартирантам!

Как быть. должна я им вернуть деньги. которые они заплатили за месяц вперед. . ни какой заключать не стала, деньги взяла за весь период проживания, Я отказалась и сказала что буду съезжать, до 9 декабря я съеду так как Вопрос: Съехали квартиранты, принимал квартиру муж, я не смогла.

Вы искали: аренда квартир на староконюшенном. Нужно ли согласие соседки? Вопрос задан анонимно. Решено вопрос аренды квартиры.

Квартиранты - оккупанты, хозяева - спекулянты?

Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст. В плату за пользование жилым помещением входит: оплата за ремонт и содержание жилья, оплата коммунальных услуг собственником нанимателем жилья.

Просмотр полной версии : Хозяева и квартиранты: загадочные и непредсказуемые существа. По просьбам флудящихся открываю новую тему: о том, как порой чудят квартирные хозяева и квартиранты-арендаторы. Рассказывайте свои истории, жалуйтесь, негодуйте, но старайтесь быть вежливыми и не гневить модераторов :rolleyes: А я чуть соберусь с силами и выложу свои ужасные и душераздирающие истории из личного опыта :.

Главная черный список.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости?

Плохие квартиранты. История такая. Сдали квартиру, договор заключили с Девушкой 22года. На осмотр она приходила с сестрой, лет Две милых девочки с больным папой — сбила машина, сломал ногу.

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум [Без флуда] Выселили из общежития, требуют оплатить долг. Страница 1 из 6 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. schedunidag

    У дизлайщика видать очело горит потому что это оно так же свое мохнатое рыло мокнуло. а на предмет машины я буду сильно удивлен если она останется в том состоянии в каком её отобрали, но самое здесь печальное что возможно этого авто нет вообще. его просто отжали и возможно что уже уничтожено физически. только этим и можно объяснить то упорное игнорирование конституции и закона. мне очень жаль этого человека. мое мнение надо кардинально менять все ветви власти и создавать карательный орган по контролю за всеми ветвями власти ни у кого из них не должно быть ни какой неприкосновенности жесткая ответственность перед законом!

  2. Марианна

    Федя Суровый2 недели назадконсультация в видео с канала норм, но тут реклама агенста, ненавязчиво нет бабла на адваката, расскажите как без него

  3. Данила

    А вот мамочкам и тем, кто имея стаж пошёл учиться (стаж обещали защитывать), тот стаж вычли. А ведь был! И мы на него рассчитывали. Исходя из него строили события жизни. Не всегда удобные и выгодные. Хочется сказать Украли .

  4. Галина

    Конечно введут, но ни кто даже и слова не скажет, народ такой!

  5. Харитина

    Воровать меньше надо,тогда и денег будет хватать!Ресурсы в цивилизованной стране принадлежат НАРОДУ,а не правительству!Богатейшая страна и живут все как бомжи и рожают ещё детей обритая их на жалкое существование!

  6. Прасковья

    Если есть компромат на ноутбуке лучше сразу уничтожить жёсткий диск, потому что они восстановят всю инфу

  7. Агафья

    Автор забыл уточнить, что речь идёт о вложении денег в дома на стадии строительства, а не в готовые новостройки.

  8. Лариса

    Может быть не толерантно засадить на три года пусть подумает над своими словами если что-то ей не ясно с увольнением и запрету по пособиям на текущее положение по образованию отстранить от обязаностей учителя педагога и.т. д .

  9. Евсей

    Первое коллекторское агенство,достали звонить. Платил приставам,они дело закрыли и отправили дело в банк.Банк продал долг коллекторам.

  10. Ульяна

    Норд-ост? А чё организатор не сидит,а его every day по телеку гоняют?😅

© 2018 vishagi.com