+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Потекла батарея в кыартире кто должен менять

Кто должен менять батареи отопления в квартире? Как происходит замена радиаторов в приватизированной и не приватизированной квартире? Кто платит за монтаж? Читайте ответы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен менять батареи в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять батареи

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды.

Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК. Ни акта о проделанной работе, ни чека. Хозяин парикмахерской обвиняет собственника квартиры и предъявляет требование в размере 70 рублей за испорченную мебель и ремонт.

УК в акте осмотра написала, что радиатор порвало от перемерзания с горячей то водой внутри , и виноват собственник. А собственник заказал экспертизу, вывод которой: радиатор порвало из-за большого физического износа и ненадлежащей промывки системы отопления перед запуском.

Про радиаторы уже писал и не только я - если нет запорных кранов на радиаторе - то за радиаторы отвечает УК. Также УК обязаны делать обход и проверять эту систему недавно как раз приходили.

Так что я бы сходил к пострадавшему и попытался бы ему объяснить что вы не виноваты. С указанием законов о радиаторах и том что это зона ответственности УК. Возможно он подаст иск против УК, а не против вас.

Неплохо бы ло бы получить этот акт его копию , сделать ксерокопию и написать в теплосети с вопросом: вот у меня на руках ДОКУМЕНТ, в соответствии с которым радиатор от холода прорвало у меня в квартире.

Как объясните такой феномен, ведь по закону температура в квартире должна держаться не меньше X градусов не знаю точно, найдите сколько градусов должно быть и укажите.

Данный шаг - попытка натравить теплосети на эту УК, которые такие дебильные акты составляет. Но в общем то по всем пунктам выходит что собственник не причем: радиаторы не ваши, ответственности вы за них не несете. Единственное, что могут на вас повесить - что радиаторы потекли, а вы не сообщили.

Однако ни акт УК перемерзание ни экспертиза большой износ в общем то не могут указывать что вы могли заметить проблему внешне. Такие случаи полезно знать. По-хорошему в суд нужно подавать коллективный иск от собственника и парикмахерской. Но так как парикмахер ничего не желает ничего слушать - пускай подает на собственника.

Суд все равно откажет мотивируя тем что вина не собственника, а УК. На всякий случай - я не юрист. Но вроде как получить компенсацию за то что на вас подали в суд и суд принял вашу сторону - вполне нормальное явление. После претензии УК предлагает поменять радиатор, но на металлический.

А у нас чугунные стоят, и лопнул чугунный. Чугунные сейчас никто не ставит потому как старьё, их наверное даже найти сложно на рынке. Да и смысл отказывать если ставят нахаляву. Хотя, тогда будут краны и они станут вашими.

Однако если откажитесь, они потом в любом случае наверняка будут аппелировать - дескать мы предлагали, он отказался, значит сам виноват. Как вариант - попытаться настоять чтобы вам запорные краны не ставили, чтобы батареи отопления остались в ведении УК.

Но тут ничего не могу сказать насчет законности такого требования. Опять же как вариант - попытаться им объяснить что ставят они за свой счет, а если будут запорные краны, то установленная батарея станет собственностью владельца квартиры.

Типа оно вам нужно имущество мне нахаляву отдавать. Наша ук,после долгих тяжб, сослалась на пункт какой-то в договоре с жильцами, который гласит, что их ответственность- до байпаса, далее я коды ваша собственность.

Запорнух арматур, кранов нет. Законно ли это? Ответственность УК - до кранов в квартиру. Если для радиаторов отопления их нет, то эти самые радиаторы считаются общедомовым имуществом.

А раз так - то ответственность за них несет УК. Если все упрется в "без кранов ставить не имеем право", тогда можно обратить внимание на то, что именно они ставят. А то поставят какую-нибудь дешевку фиговую. В комментариях продолжение написано, как мы сегодня в УК сходили.

Не знаю, как ссылку на комментарий делать. Продолжение 2. В комментарии Имя пользователя, потом время когда писали, потом кнопка для копирования ссылки на комментарий. Правую кнопку жмем и в пп. Тепло поставляет не УК, а теплосети, электросети, газсети.

УК только квитки разносит и следит за домом. Теплосети до ОПУ общедомового прибора учета поставляют согласно температурному графику, заключенному с УК. С ОПУ можно снять данные по давлению на входе, если проблема была с скачками или еще чем, вот тут можно уже с теплосетями говорить Среднесуточное давление есть у УК, в ведомости Теплового Отчета, по которой они покупают тепло.

Промывка системы отопления лежит на УК. Но как могло прорвать из-за ненадлежащей промывке - не понятно. Если бы слишком большое давление подали, то лопнуло бы во время промывки. Если промыли не правильно, то могли только забить трубы и завоздушить батареи. Я так думаю, это обычный износ.

Небольшое продолжение. Вчера написали претензию с требованиями к УК и заявление о выдаче акта о проделанных работах при аварии. Требования к УК: возместить деньги за экспертизу; возместить деньги за снятие батареи и установку заглушки, возместить моральный ущерб Собственник сам принести претензию не смог- работа.

Принесла в УК претензию его жена. Претензию не приняли! Мы не знаем, кто вы"- был ответ юриста УК. Спорить мы с ними не стали и послали претензию заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.

Ждём ответ Работающие горячие радиаторы вполне себе замерзают. Пару раз сталкивался, достаточно оставить приоткрытой балконную дверь при на улице. Если радиаторы отопления не могут быть отсоединены от стояка то есть нет ДВУХ кранов , то это общедомовое имущество.

Судя по тому что радиатор "чугунный", у вас как раз за радиатор отвечает УК. Они должны ходить и делать обход каждый год у меня недавно приходили.

Послал нахрен и указал что по закону радиатор в моей квартире - это их забота. И если им не нравится, то пусть меняю. После этого отстали. По идее вы должны были расписываться в каждом случае. Ну а ответ будет ещё одним документом что они раздолбаи не делали как надо. Раз уж они за них отвечают, то пусть и эту информацию выдадут вам в письменном виде.

Верх батареи тёплой низ нет. И что с этим делать? Без кранов и регуляторов. Радиатор забит грязью. Вся грязь внизу, есть только маленькое отверстие для циркуляции теплоносителя.

Пинайте ук, либо летом сами почистите, но не меняйте на другие, радиаторы. Оставляйте те же что есть. Вопрос спорный с юридической стороны, так как общим имуществом в плане инженерных сетей являются устройства предназначенные для двух и более помещений.

То есть стояки идут через несколько квартир, значит они точно общие, а вот прибор отопления только одну квартиру обогревает, следовательно он уже может быть признан имуществом собственника. Я сам в УК работаю, насмотрелся на эти аварии вдоволь. В свое время интересовался этим вопросом.

Фактически получается что раз нет запорных кранов, то радиатор приравнивается к стояку. Понятно, но если уж ставят арматуру, обычно парной, что бы можно было радиатор поменять без отключения стойка. Да дело не в кранах как таковых. Если можно отключить радиатор, не оставив при этом соседей без отопления, значит это ваше имущество.

Если нет - общедомовое. Нужен акт об аварийном перекрытии стояка, его можно потребовать от обслуживающей компании. Если для устранения протечки пришлось перекрыть нескольким этажам отопление, то радиатор однозначно общий.

А за правильную эксплуатацию всегда отвечает собственник. Если у вас не чрезмерно хитрая УК, умудрившаяся на общем собрании протащить изменения в договор, говорящие, что радиаторы не их зона ответственности, то отвечать за их эксплуатацию будет она.

Потекла батарея. Что делать?

Скоро начнется отопительный сезон, а воз, как говорится, и ныне там: современные радиаторы, которые я купил, так и стоят в квартире. Правда, слесари намекали, что за определенную плату сразу же все сделают сами. Но я же хочу, чтобы работу выполнили официально, а то потом кому претензии предъявлять….

С этого момента меняются не только его права по отношению к объекту недвижимости, но и появляются дополнительные обязанности. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Автор: Гость Надежда Анатольевна, 14 декабря в Общие вопросы по жилищному праву. В квартире начали капремонт и обнаружили на батарее свищи, то есть микротрещины, которые закуксовались. Дали заявку в ЖЭУ, пришел мастер, посмотрел и вынес решение: покупайте новую батарею, мы поставим. Я ответила, что квартира не приватизированна и должны аварийную батарею заменить бесплатно.

Кто должен менять батареи

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:. К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация. Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках. При обращении в коммунальные службы жильцы часто слышат, что неисправности всех труб и радиаторов, находящихся в пределах их квартиры — это проблема ее хозяев.

Кто должен менять батареи отопления (полотенцесушители)?

Что делать? К счастью, сегодня любой гражданин РФ имеет возможность обратиться к нашему сайту и узнать, что ему делать, если потекла батарея отопления. Если потекла батарея отопления, то, во-первых, надо присмотреться, откуда течет, и подставить тазик. Звонить надо в ЖЭК или другую обслуживающую компанию. Скорее всего, вам пообещают немедленно отключить дефектный радиатор и поставят в очередь на ремонт или замену батареи.

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления.

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Замена радиатора отопления своими руками.

Потекла батарея в кыартире кто должен менять

Малейшие неполадки могут привести к серьезной аварии, поэтому своевременное обслуживание, ремонт и замена радиаторов — обязательные меры при уходе за отопительной системой. Но именно радиаторы в квартире вызывают множество споров — кому они принадлежат и кто должен менять батареи отопления? Чья же это собственность, управляющей компании или владельца квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен оплачивать замену батареи отопления в квартире

С началом отопительного сезона, вопрос замены радиаторов становится всё острее и актуальнее. Зачастую, в старых домах батареи находятся в весьма плачевном состоянии, а управляющие организации не спешат с их заменой, что только усугубляет ситуацию. Более того, управляющие компании часто перекладывают ответственность замены на жильцов квартиры. В данной статье мы рассмотрим, кто несёт ответственность за замену радиаторов в жилом доме. Также мы коснёмся вопроса о том, куда нужно обратиться при желании установить новую отопительную систему в квартире.

Кто должен менять батареи если потекла

Замена стояков водоснабжения: Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не Единственное, что могут на вас повесить - что радиаторы потекли, а вы не сообщили. Кто в таком случае должен менять батарею?.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В настоящее Кто должен ремонтировать отопление, менять радиаторы в квартире?

Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение? При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги. Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет.

За чей счет должны менять в квартире батареи и сантехнику

Когда в доме возникает аварийная ситуация, для решения которой нужно поменять испорченный радиатор, стороны, участвующие в решении проблемы, каждый по-своему относится к вышеизложенным фактам. Понятно, что владелец квартиры утверждает, что ремонтом должен заниматься ЖЭК, так как отопительная система принадлежит всему дому. Работники управляющей компании относятся к возникшей ситуации совсем иначе, утверждая, что о батареях, находящихся в частных квартирах, речи в правилах не идет.

Тема в разделе " Жилищно-коммунальное хозяйство ", создана пользователем romchik ,

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? В соответствии с ч. ПП РФ от 13 августа г. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут.

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:. К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах.

Вопрос, кто должен менять батареи отопления в квартире, становится особенно острым с наступлением холодов. Ведь если батарея потекла или тепла в доме недостаточно замены не избежать. Разберемся в статье, кому принадлежат батареи в квартире и за чей счет они меняются.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    Кстати не малые, в нашем одно парадном доме на 70 квартир это стоило 5 000 грн.)

  2. spookrimdi

    В гробу вас обдералов хочу видеть !

  3. Рогнеда

    2 либо которое задержано в соответствии со статьями 91 и 92 настоящего Кодекса;

  4. Всеволод

    Тарас,всегда вас смотрю ,но в данном случае вы сеите панику,имея мало информации.

  5. fiddkinhisoff

    Скажите а если лишают права на автомобиль изымаются ли другие права трактор лодка самолет

  6. Илья

    Это вся ваша проф.деятельность по основной массе дел.

  7. Влас

    Обед по расписанию . . добро пожаловать . (даже не знаю куда)

  8. Рада

    Какие 300 км. От областного города? За 300 км. будет уже другой областной город. Или город районного значения. СХ земли по моему опыту можно получить и в пределах 50 км. А вот вам пример : кадастровый номер 6322055900:00:003:1838 Харьковская область, от черты Харькова 2.5 км. от центра города 12 км. Вот недалеко еще один участок 6322055900:00:003:1839. На сентябрь месяц участки были свободны. Так что если кто-то хочет получить дерзайте. Могу дать информацию про участки и в областном городе.

  9. clevelracleo

    Европейские законы для людей, неличие авто не нужно, госномер ,техпаспорт , купля продажа, копейки в бьюджет той страны за обсуживание и все. Сдерут у нас на границе. Ответте пожалуиста что за благотворительные взносы требуют у нас на границе и за что платить таможенному брокеру 400 ? и насколько это законно? Спасибо.

  10. Ульяна

    Совет хороший но.

© 2018 vishagi.com